9 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Papenburg (Objektnummer 336)

Stilvolle und großzügige 70er-Jahre-Stadtvilla im Herzen von Papenburg-Untenende!

ImmoNr	336
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	278 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	3.207 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	549.500 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	336	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	278 m²	Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	3.207 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 3 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	549.500 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Papenburg! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 278 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.207 m² zahlreiche Rückzugsorte und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein Highlight ist das elegante Kaminzimmer, das besonders an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse und die Balkone bieten Ihnen Freiraum zum Entspannen, während der Wintergarten selbst an regnerischen Tagen einen hellen Rückzugsort bietet. Der detailreich eingefriedete Garten verspricht Privatsphäre und lädt zu idyllischen Stunden im Freien ein. Eine neue Heizung aus dem Jahr 2019 sorgt für energieeffiziente Wärme, während die Bar im Wohnzimmer einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Ihre Fahrzeuge sind sicher in drei zur Verfügung stehenden Garagenstellplätzen untergebracht.

Die Liegenschaft bietet großes Potenzial für Ihre individuellen Umgestalltungs- und Renovierungsideen, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier erwartet Sie ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen in einer ruhigen und attraktiven Lage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2035
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der charmanten Stadt Papenburg, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl Komfort als auch praktische Vorzüge bietet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten somit ideale Bedingungen für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Marien Hospital umfassend abgedeckt.

Für kulinarische Erlebnisse oder ein geselliges Beisammensein laden diverse Restaurants in der näheren Umgebung ein. Die günstige Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Dieses Haus ist der ideale Ort, um urbanes Leben mit der Ruhe und Freundlichkeit einer kleinen Stadt zu kombinieren.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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