Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Lastrup (Objektnummer 331)

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lastrup!

ImmoNr	331
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	49688
Ort	Lastrup
Land	Deutschland
Wohnfläche	221 m²
Nutzfläche	152 m²
Grundstücksgröße	900 m²
Vermietbare Fläche	373 m²
Anzahl Wohneinheiten	7
Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Befeuerung	Gas
Stellplätze	13 Freiplätze
Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	331	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	49688
Ort	Lastrup	Land	Deutschland
Wohnfläche	221 m²	Nutzfläche	152 m²
Grundstücksgröße	900 m²	Vermietbare Fläche	373 m²
Anzahl Wohneinheiten	7	Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Befeuerung	Gas	Stellplätze	13 Freiplätze
Kaufpreis	1.100.000 €	Außen-Provision	5,95%
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lastrup bietet eine Gesamtfläche von rund 393 m2. Es verfügt über sieben moderne Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche von ca. 152 m2, die flexibel genutzt und bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung, was sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende einen großen Vorteil darstellt.

Das historische Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, Zwischenwände gedämmt und die Decken abgehängt, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Auch die Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung auf einen modernen Stand gebracht, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.

Dank seines einzigartigen Charmes und der durchdachten Modernisierung verbindet dieses Objekt historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Die vielseitige Nutzbarkeit der Gewerbefläche sowie die attraktiven Wohneinheiten machen es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen von Lastrup.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Daten, erhalten Sie auf Anfrage. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage im Herzen der Gemeinde Lastrup. In unmittelbarer Nähe liegt der Marktplatz, der als Dreh- und Angelpunkt des örtlichen Lebens gilt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, darunter Apotheken, Banken und diverse Dienstleister, die fußläufig erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende von Vorteil ist. Die Kombination aus zentraler Lage und umfassender Nahversorgung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Energieausweis wurde uns von dem Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt - der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teona Wurpts
Tel.: 0160- 95 32 12 00

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