Zimmer Atelier zum / zur Kauf in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 328)

Urbanes Atelier als Ausstellungsfläche, Büronutzung für Start up, Coworking Space, Praxis, Kreativraum, Werkstatt etc.

ImmoNr	328
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Atelier
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	92 m²
Bürofläche	92 m²
Vermietbare Fläche	92 m²
Boden	Estrich, Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	300.000 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	328	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Atelier	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	92 m²
Bürofläche	92 m²	Vermietbare Fläche	92 m²
Boden	Estrich, Fliesen	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	300.000 €
Außen-Provision	5,95%	Währung	€

Objektbeschreibung: Urbanität, Vielfalt und Arbeitsqualität – Ihre Chance auf ein einmaliges Atelier!

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit und einer werbewirksamen Adresslage zu sichern. Dieses ca. 92 m² große Atelier bietet Ihnen ein repräsentatives und außergewöhnliches Ambiente, das sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen lässt.

Die großzügigen Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen ideale Bedingungen für eine Ausstellungsfläche oder kreatives, produktives Arbeiten. Die beeindruckende Raumhöhe und das industriell inspirierte Innendesign verleihen der Gewerbefläche einen einzigartigen Charakter, der in dieser Form selten zu finden ist.

Die Gewerbefläche verfügt über zwei separate Eingänge: Einer befindet sich direkt an der einladenden Schaufensterfront, während der zweite Eingang als Mitarbeitereingang an der Rückseite des Gebäudes dient. Zudem besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen abzugrenzen oder einzuteilen. Stellplatz

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Das Objekt liegt in urbaner und idyllischer Lage am Uferbereich des Hafens von Leer. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur, mit verschiedensten Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und der Busanbindung ist gegeben.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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