Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Papenburg (Objektnummer 326)

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Papenburg!

ImmoNr	326
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²
Grundstücksgröße	1.338 m²
Vermietbare Fläche	535 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Befeuerung	Gas
Stellplätze	22 Freiplätze
Balkon	Ja
Kaufpreis	1.620.000 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	326	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²	Grundstücksgröße	1.338 m²
Vermietbare Fläche	535 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Anzahl Gewerbeeinheiten	2	Befeuerung	Gas
Stellplätze	22 Freiplätze	Balkon	Ja
Kaufpreis	1.620.000 €	Außen-Provision	5,95%
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Papenburg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.338 m2 vereint die Immobilie zwei Mietwohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten, welche vollständig vermietet sind.

Alle weiteren Daten und Unterlagen auf Anfrage. Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst beliebten und stark frequentierten Lage von Papenburg, direkt am Hauptkanal – einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Durch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Schulen und Dienstleistern ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Zudem profitieren Gewerbemieter von der hohen Fuß gängerfrequenz und Sichtbarkeit. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit.

Dank dieser repräsentativen Lage bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine stabile Wertentwicklung und eine langfristige Vermietbarkeit – sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Energieausweis wurde uns von dem Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt - der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jalmaz Acar
Tel.: 0173-320 76 70

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