6 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 325)

Möbliert - Repräsentative Bürofläche in einzigartiger Lage am Hafen von Leer!

ImmoNr	325
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Etage	3
Gesamtfläche	190 m²
Bürofläche	177 m²
Anzahl Zimmer	6
Vermietbare Fläche	177 m²
Nebenfläche	13 m²
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	2.182,70 €
Kaltmiete	2.182,70 €
Nebenkosten	250 €
Außen-Provision	3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Kaution	6.548,10 €

ImmoNr	325	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Etage	3	Gesamtfläche	190 m²
Bürofläche	177 m²	Anzahl Zimmer	6
Vermietbare Fläche	177 m²	Nebenfläche	13 m²
Boden	Teppichboden	Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	2.182,70 €	Kaltmiete	2.182,70 €
Nebenkosten	250 €	Außen-Provision	3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung	€	Kaution	6.548,10 €

Objektbeschreibung: Attraktive Büroräume in Top-Lage am Hafen von Leer
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der besten Lage von Leer, direkt am malerischen Hafen! Diese hochwertig ausgestatteten Büroräume bieten Ihnen und Ihrem Unternehmen die perfekte Umgebung, um erfolgreich durchzustarten.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 190 Quadratmetern bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz für kreative Entfaltung und produktives Arbeiten. Die offene und helle Gestaltung schafft eine inspirierende Atmosphäre, die durch die Lage am Hafen noch unterstrichen wird.

Der Standort ist von renommierten Firmen umgeben, was nicht nur für Networking-Möglichkeiten, sondern auch für eine repräsentative Adresse sorgt. Hier sind Sie in bester Gesellschaft und profitieren von der exzellenten Infrastruktur der Umgebung. Zudem wird die Bürofläche möbliert übergeben.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören eine modern ausgestattete Küche und gepflegte Toiletten, die von den Mietern genutzt werden können. Diese Gemeinschaftsflächen tragen zur positiven Arbeitsatmosphäre bei und fördern den Austausch mit anderen Mietern.

Das Objekt eignet sich besonders für Startups und junge Unternehmer, die auf der Suche nach einer repräsentativen und inspirierenden Arbeitsumgebung in erstklassiger Lage sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich einen Platz in dieser exklusiven Immobilie am Hafen von Leer. Lage: Büro in Leer, Ostfriesland – Direkt am Hafen inmitten renommierter Reedereien
Ihr neues Büro befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Leer, Ostfriesland – direkt am pulsierenden Hafen und umgeben von namhaften Reedereien und maritimen Unternehmen. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Arbeitsumgebung, sondern auch einen Standort mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur.

Der Standort bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß – Sie und Ihre Kunden gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Büro. Die Nähe zum Hafen und die maritime Atmosphäre verleihen dem Standort zusätzlich einen besonderen Charme und machen ihn zu einem idealen Ort für unternehmerisches Handeln.

Hier profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus repräsentativer Lage, guter Erreichbarkeit und einer inspirierenden Umgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und prestigeträchtige Adresse legen.

Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages (Vertragsabschluss) verdient und fällig und vom Mieter an die Südliche Emsland Immobilien GmbH - Inhouse Immobilien zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer nicht zur Verfügung gestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teona Wurpts
Tel.: 0160- 95 32 12 00

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