Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 322)

Etablierte und vielseitige Gewerbefläche im Herzen der Innenstadt / Fußgängerzone – Flexibel nutzbar, Parkplätze vorhanden, teilbar und optimal angebunden!

ImmoNr	322
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Nutzfläche	995 m²
Gesamtfläche	995 m²
Verkaufsfläche	927 m²
Nebenfläche	69 m²
Boden	Epoxidharzboden
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete	11.950 €
Kaltmiete	11.950 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	12.950 €
Heizkosten	500 €
Außen-Provision	3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€
Kaution	35.850 €

ImmoNr	322	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Nutzfläche	995 m²	Gesamtfläche	995 m²
Verkaufsfläche	927 m²	Nebenfläche	69 m²
Boden	Epoxidharzboden	Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete	11.950 €	Kaltmiete	11.950 €
Nebenkosten	500 €	Warmmiete	12.950 €
Heizkosten	500 €	Außen-Provision	3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€	Kaution	35.850 €

Objektbeschreibung: Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges und gepflegtes Ladenlokal im Herzen von Leer, einer charmanten Stadt in Ostfriesland, zu mieten. Dieses attraktive Objekt erhebt sich als ideale Geschäftsadresse und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 995 m². Nicht nur die direkte Lage an der lebhaften Fußgängerzone von Leer, sondern auch die vielseitigen Adaptionsmöglichkeiten machen diese Gewerbefläche zu einem Juwel für Unternehmer, die auf der Suche nach Flexibilität sind. Ob Einzelhandel, Bürofläche oder ein kreatives Dienstleistungskonzept – die Anpassungsfähigkeit dieser Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsideen perfekt umzusetzen.

Derzeit wird das Ladenlokal erfolgreich als etabliertes Möbelgeschäft betrieben und fasziniert durch eine einladende und warme Atmosphäre, die Kunden willkommen heißt. Die großzügigen Fensterflächen erstrecken sich über die gesamte Front und bieten exzellente Gelegenheiten zur optimalen Präsentation Ihrer Waren. Diese Schaufenster sind nicht nur ein Magnet für die Augen der Passanten, sondern sie unterstreichen zudem die Offenheit und Transparenz Ihres Geschäftsbetriebs. Der Zugang mittels Aufzug vereinfacht die Anlieferung von Waren und gewährleistet einen reibungslosen Betriebsablauf, während die eigenen Parkplätze in der Innenstadt sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden Bequemlichkeit und Komfort versprechen – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in der belebten Umgebung. Lage: Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Herzen von Leer (Ostfriesland), einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Lage in der Mühlenstraße garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weiteren Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants befindet. Leer ist bekannt für sein historisches Stadtbild und seine einladende Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.

Die zentrale Lage des Objekts garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Fußgängerzone grenzt direkt an das Ladenlokal. Die Lage profitiert von eigenen Parkmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben, die zur Belebtheit der Gegend beitragen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte sorgt für eine hohe Frequenz potenzieller Kunden und Besucher. Leer bietet außerdem einen hohen Freizeitwert durch seine Lage am Wasser und seine facettenreiche kulturelle Szene. Dieses Ladenlokal ist somit ideal für Unternehmer, die eine erstklassige Lage und ein dynamisches Umfeld schätzen.

Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages (Vertragsabschluss) verdient und fällig und vom Mieter an die Südliche Emsland Immobilien GmbH - Inhouse Immobilien zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer nicht zur Verfügung gestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jalmaz Acar
Tel.: 0173-320 76 70

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