5 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 318)

Penthouse-Maisonette mit 5 Zimmern und Rooftop-Terrasse in urbaner Bestlage - Hafen Leer!

ImmoNr	318
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	695.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	318	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²	Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	695.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu dieser spektakulären Penthouse-Maisonette in urbaner Bestlage am Hafen von Leer! Diese exklusive Immobilie, die 2014 erbaut wurde, bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis inmitten einer lebendigen Umgebung, direkt an der „Nesse“, dem malerischen Hafen von Leer.

Mit insgesamt 5 Zimmern ist diese Rarität ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Flure und Badezimmer mit eleganten Fliesen versehen sind. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ein Hauswirtschaftsraum mit zahlreichen praktischen Einbauschränken rundet das Angebot ab.

Der Master-Schlafbereich ist ein wahres Highlight und verfügt über eine Ankleide sowie ein en Suite Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Der elegante Galeriebereich bildet das Herzstück dieser Immobilie - hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen. Besonders hervorzuheben ist das separate Gästezimmer mit eigenem en Suite Badezimmer. Diese private Rückzugsmöglichkeit garantiert Gästen höchsten Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Bodenraum, der vielseitig genutzt werden kann.

Genießen Sie das urbane Leben in dieser Penthouse-Maisonette und erleben Sie die Vorzüge des Wohnens am Hafen von Leer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2025
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.

Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt. Ein weiteres jährliches Event ist der alljährlich stattfindende Gallimarkt, einer der größten Jahrmärkte in Nordwestdeutschland.

Zwischen der Fußgängerzone und dem Freizeithafen liegt der Ernst-Reuter-Platz, der bei Einheimischen auch als "Wochenmarktplatz" bekannt ist. Hier findet mittwochs und samstags von 7.00 bis 14.00 Uhr ganzjährig der Leeraner Wochenmarkt statt.

Auf dem Wochenmarkt wird ein reichhaltiges Sortiment von frischen Lebensmittel wie Obst und Gemüse, Fleisch und Fisch, Käse, Backwaren, Honig bis hin zu Blumen und anderen Spezialitäten in großer Auswahl von regionalen Händlern und teilweise auch direkt vom Erzeuger angeboten.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse-Immobilien) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jalmaz Acar
Tel.: 0173-320 76 70

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