3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Papenburg (Objektnummer 208_WHG02)

Neubau Terrassenwohnung mit Gartenanteil in energieeffizienter Massivbauweise KfW-40+

ImmoNr	208_WHG02
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	1.500 €

ImmoNr	208_WHG02	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	180 €	Heizkosten	100 €
Währung	€	Kaution	1.500 €

Objektbeschreibung: In bevorzugter Premiumlage von Papenburg entsteht diese exklusive und futuristisch gebaute Stadtvilla mit 7 Wohneinheiten in KFW-40+ Energieeffiziensbauweise. Sowohl die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die effiziente Luft/ Wasser Wärmepumpe, die PV-Anlage, als auch die Fußbodenheizung sorgen für ein nachhaltiges Wohnen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, oder Terrasse mit Gartenanteil. Schwellenfreie Grundrissgestaltung, Personenaufzug, bodentiefe Fenster und sorgfältig ausgewählte Materialien sind nur ein kleiner Auszug dieser anspruchsvollen Projektierung.

Die Mietwohnung 14-02 erwartet sie mit einem durchdachten Grundriss. Über einen geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten, wie dem Badezimmer, dem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste- oder Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer. Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer großzügigen Fensterfläche und einer Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil ausgestattet - lichtdurchflutetes und offenes Wohnen verbunden mit viel Gemütlichkeit, ist hier an der Tagesordnung.

Im Mietpreis inkludiert ist eine Einbauküche, ein separater Abstellraum im Kellergeschoss und ein PKW - Außenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2031
Endenergiebedarf: 17.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Papenburg ist eine Stadt und selbständige Gemeinde an der Ems in Niedersachsen im Landkreis Emsland mit ca. 36.000 Einwohnern. Kanäle von insgesamt 40 Kilometern Länge durchziehen die Stadt und prägen mit grünen Ufern, historischen Schiffen und alten Klappbrücken das Stadtbild. Die landschaftlich reizvolle Umgebung – und nicht zuletzt die wirtschaftliche Bedeutung der größten deutschen Werft für Passagierschiffe – haben Papenburg zu einem Zentrum von überregionaler Bedeutung werden lassen.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Arial in zentraler Innenstadtlage von Papenburg-Untenende. Das Marienkrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Papenburg ist eine pulsierende junge Stadt mit aussergewöhnlicher Lebensqualität, vielfältigen kulturellen Angeboten und niedrigen Lebenshaltungskosten. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte, Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich in großer Zahl zur Verfügung. Der Golfclub „Gutshof“ lädt am südlichen Stadtrand zum Golfen ein.

Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 31 Richtung Süden und Norden. Die Auffahrt Weener erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Einige Entfernungen: Emden 1 h, Osnabrück 2 h, Oldenburg 1 h, Hamburg 2,5 h, Düsseldorf 2,5 h.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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