1 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 230)

Urbanes Atelier als Ausstellungsfläche oder Büronutzung für Start up, Coworking Space, Praxis, Kreativraum, Werkstatt etc.

ImmoNr	230
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Etage	EG
Bürofläche	89 m²
Anzahl Zimmer	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	70 €
Außen-Provision	3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Kaution	2.670 €

ImmoNr	230	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Etage	EG	Bürofläche	89 m²
Anzahl Zimmer	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Kaltmiete	890 €
Nebenkosten	130 €	Heizkosten	70 €
Außen-Provision	3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.	Währung	€
Kaution	2.670 €

Objektbeschreibung: Urbanität, Vielfalt, Arbeitsqualität

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort mit sehr guter Erreichbarkeit und einer werbewirksamen Adresslage.

Das ca. 89 m² Atelier bietet ein repräsentatives und außergewöhnliches Ambiente und passt sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter an. Große Fensterelemente gewährleisten viel natürliches Licht - ideal für eine Ausstellungsfläche oder ein kreatives und produktives Arbeiten. Die beeindruckende Raumhöhe und das industriell angehauchte Innendesign vermittelt einen unvergleichlichen Charakter, der seinesgleichen sucht. Die Gewerbefläche verfügt über zwei Eingänge. Einer befindet sich direkt an der einladenden Schaufensterfront, der zweite Eingang dient als Mitarbeitereingang und befindet sich an der Hinterseite des Gebäudes. Eine Abtrennung bzw. Einteilung der Räumlichkeiten, kann nach Absprache natürlich auch vorgenommen werden. Die integrierte Einbauküche und ein zugeordneter Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergiebedarf: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Das Objekt liegt in urbaner und idyllischer Lage am Uferbereich des Hafens von Leer. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur, mit verschiedensten Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und der Busanbindung ist gegeben.

Sonstiges: Die Courtage in Höhe der 3-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Emsland Immobilien GmbH (Inhouse Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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