3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 137 WHG_05_Miete)

Wohnen in urbaner und zentraler Lage! Neuwertige Obergeschosswohnung mit Küchenzeile und Balkon!

ImmoNr	137 WHG_05_Miete
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	80 €
Währung	€
Kaution	1.300 €

ImmoNr	137 WHG_05_Miete	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	650 €	Nebenkosten	130 €
Heizkosten	80 €	Währung	€
Kaution	1.300 €

Objektbeschreibung: Die helle 3 ZKB Wohnung liegt im 2.OG des Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage der Stadt Leer.

Der gemeinsame Haupteingang mit seinem geschmackvoll gestalteten Treppenaufgang oder der geräumige Personenaufzug bringen Sie in das 2.OG. Es erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, WC mit Dusche und der direkte Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die im Mietpreis enthaltene Küchenzeile mit hochwertigen E-Geräten und einem separaten Hauswirtschaftsraum bieten Platz für die täglichen Dinge des Lebens. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, welches ein Oberlicht besitzt, dem Gäste- oder Bürozimmer und dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in die Stadt. Abgerundet wird das Angebot mit einigen vorinstallierten Deckenlampen, Vinylfussboden, Plissees, einem separatem Abstellraum und einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Auch ein überdachter KFZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, der nicht im Mietpreis enthalten ist und für 35,00 € monatlich erworben werden kann.

Bauweise nach KfW Effizienzhaus 55, dezentrale Lüftungsanlage, Fussbodenheizung.

Lassen Sie sich von einer Besichtigung inspirieren!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2030
Endenergiebedarf: 22.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt. Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Das Objekt liegt in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Leer. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur, mit verschiedensten Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und der Busanbindung ist gegeben. Der Bahnhof ist in ca. 2-3 Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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