3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Papenburg (Objektnummer 205-WHG-16)

Moderne Obergeschosswohnung in 1a-Premiumlage von Papenburg / Untenende!

ImmoNr	205-WHG-16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	880 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	70 €
Währung	€
Kaution	1.760 €

ImmoNr	205-WHG-16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	880 €
Nebenkosten	120 €	Heizkosten	70 €
Währung	€	Kaution	1.760 €

Objektbeschreibung: In 1a-Premiumlage von Papenburg, am „Stadtquartier Südlich Marien“, entstehen zwei exklusive Stadtvillen mit je 11 Wohneinheiten.

Die helle und gemütliche Obergeschosswohnung mit ca. 95 m² kann schwellenfrei über den Fahrstuhl erreicht werden. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer "en suite", verfügt die Wohnung über ein Büro-bzw. Kinderzimmer, großzügigen Abstellraum, Gäste-WC, sowie über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das „KFW-55 Effizienzhaus“ überzeugt durch exklusive Ausstattungsmerkmale wie u.a. Sanitäranlagen der Marke Villeroy & Boch, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Rollläden, Personenaufzug u.v.m.. Im Mietpreis inkludiert ist eine Einbauküche und ein gemeinschaftlicher Abstellraum in der Tiefgarage.

Hervorzuheben ist die E-Auto / E-Bike-Ladestationen in der Tiefgarage. Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz (nicht in der Kaltmiete inkludiert).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2027
Endenergiebedarf: 31.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Stadt Papenburg und selbstständige Gemeinde an der Ems ist die südlichste Seehafenstadt in Deutschland mit ca. 36.000 Einwohnern. Papenburg ist vor allem durch die Meyer Werft bekannt, die Hochseeschiffe baut und diese ein- bis zweimal jährlich von der Ems in die Nordsee überführen lässt. Die Papenburger Meyer Werft beschäftigt zurzeit ca. 3.100 Mitarbeiter und ist damit einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Die Stadtvilla liegt in einem von großen, gepflegten Einfamilienhäusern geprägten, sehr begehrtem absolut ruhigem Wohngebiet, nur ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Mehrere Krankenhäuser, eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte, Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich in großer Zahl zur Verfügung. Der Golfclub „Gutshof“ lädt am südlichen Stadtrand zum Golfen ein.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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