3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Leer (Ostfriesland) (Objektnummer 191-WHG 04)

Neuwertige Mietwohnung inkl. Einbauküche in beliebter Lage von Leer-Loga!

ImmoNr	191-WHG 04
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaltmiete	915 €
Nebenkosten	125 €
Währung	€
Kaution	1.830 €

ImmoNr	191-WHG 04	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaltmiete	915 €	Nebenkosten	125 €
Währung	€	Kaution	1.830 €

Objektbeschreibung: Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität - für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause!

Das Doppelhaus verfügt über 2 Haushälften mit jeweils 2 Wohnungen und weist im Hinblick auf Architektur und Komfort mehr als zeitgemäße Standards vor. Schon von außen lässt die prägnante, designorientierte Architektursprache keine Zweifel aufkommen, dass hier ein ästhetischer Anspruch auf hohem Niveau umgesetzt wird.

Im Inneren tragen großzügige und funktional gestaltete Grundrisse dazu bei, dass Sie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Heim Zuhause fühlen werden. Durch ausgesuchte Materialien wird die Ausstattung abgerundet – vom zeitlosen Designer-Venylboden über elegante Fliesen bis hin zu hochwertigen Premium-Sanitäranlagen. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die innerstädtische Lage vereinen Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und bieten bei der Obergeschosswohnung Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage und eigenen Wasser- und Stromzähler. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohnliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche mit Markengeräten der Firma AEG, einen Außenstellplatz und dem dazugehörigen Abstellraum auf dem Grundstück.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2028
Endenergiebedarf: 25.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner.

Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfrieslands und ist stark vom Tourismus geprägt.

Angrenzend zu der leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Argiolas
Tel.: 0491-987 99 694

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