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Immobiliendetails

**Lifestyle im Stadtquartier Südlich Marien** Neuwertige Penthousewohnung in Papenburg -Untenende!

ImmoNr 188-PH-11
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 26871
Ort Papenburg
Land Deutschland
Wohnfläche 119 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.080 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten 90 €
Währung €
Kaution 2.160 €
ImmoNr 188-PH-11 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse PLZ 26871
Ort Papenburg Land Deutschland
Wohnfläche 119 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 1.080 € Nebenkosten 150 €
Heizkosten 90 € Währung €
Kaution 2.160 €
Objektbeschreibung: Die helle, großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 119 m² kann schwellenfrei über den Fahrstuhl erreicht werden. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleidebereich, verfügt die Penthouse-Wohnung über ein Büro-bzw. Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer, praktischen Abstellraum, sowie über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 44,70 m². Das „KFW-55 Effizienzhaus“ überzeugt durch exklusive Ausstattungsmerkmale wie u.a. Sanitäranlagen der Marke Villeroy & Boch, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Rollläden, Personenaufzug u.v.m.. Im Mietpreis inkludiert ist eine exklusive Einbauküche und ein gemeinschaftlicher Abstellraum in der Tiefgarage.

Hervorzuheben ist die gemeinschaftliche E-Auto / E-Bike-Ladestationen in der Tiefgarage. Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlicher E-Auto Ladestation (nicht in der Kaltmiete inkludiert).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2027
Endenergiebedarf: 31.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

 Lage: Die Stadt Papenburg und selbstständige Gemeinde an der Ems ist die südlichste Seehafenstadt in Deutschland mit ca. 36.000 Einwohnern. Papenburg ist vor allem durch die Meyer Werft bekannt, die Hochseeschiffe baut und diese ein- bis zweimal jährlich von der Ems in die Nordsee überführen lässt. Die Papenburger Meyer Werft beschäftigt zurzeit ca. 3.100 Mitarbeiter und ist damit einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Die Stadtvilla liegt in einem von großen, gepflegten Einfamilienhäusern geprägten, sehr begehrtem absolut ruhigem Wohngebiet, nur ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Mehrere Krankenhäuser, eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Einzelhandelsgeschäfte, Fach- und Supermärkte, Sportvereine aller Art stehen selbstverständlich in großer Zahl zur Verfügung. Der Golfclub „Gutshof“ lädt am südlichen Stadtrand zum Golfen ein.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Visualisierungen dienen rein zu Anschaungszwecken und spiegeln nicht den aktuellen Baustand in Punkto Architektur, Innenarchitektur und den verwendeten Materialien wieder. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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  • Marco Argiolas

Herr Marco Argiolas
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